Na sprzedaż - dwie działki budowlane położone w miejscowości Rdziostów, zaledwie około 8 km od centrum Nowego Sącza.

Powierzchnia działek:- 10,35 ara

- 10,84 ara

Działki są płaskie, dobrze nasłonecznione i położone w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortowego połączenia bliskości miasta z ciszą i otoczeniem natury.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w pobliżu rozwijającej się infrastruktury kolejowej. W odległości około 150 metrów przebiega linia kolejowa, a w najbliższych latach mieszkańcy zyskają dostęp do nowoczesnej stacji kolejowej, zapewniającej szybkie i wygodne połączenia z Nowym Sączem oraz Krakowem. To rozwiązanie znacząco zwiększy komfort codziennych dojazdów i wpłynie na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.

W odległości około 200 metrów znajduje się rzeka, do której można dojść przez pobliski lasek.
Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
W sąsiedztwie znajdują się pola, tereny zielone oraz niska zabudowa mieszkaniowa, co gwarantuje kameralny charakter miejsca.

Dostępne media:- prąd,
- gaz,
- wodociąg

Dojazd:- działka o powierzchni 10,35 ara posiada dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej oraz udział w drodze wewnętrznej,
- działka o powierzchni 10,84 ara posiada dojazd drogą wewnętrzną.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony jako obszar osuwisk nieaktywnych. W praktyce jest to teren, na którym od wielu lat powstają i funkcjonują budynki mieszkalne. Dla realizacji inwestycji wymagane będzie wykonanie badań geotechnicznych, co stanowi standardową procedurę projektową. Po ich wykonaniu możliwe jest uzyskanie niezbędnych decyzji i budowa domu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne domy wybudowane na terenach o takich samych oznaczeniach planistycznych.

Najważniejsze atuty:- tylko 8 km od Nowego Sącza,
- płaskie działki gotowe pod zabudowę,
- spokojna i zielona okolica,
- około 200 m do rzeki,
- lasek prowadzący nad wodę,
- rozwijająca się infrastruktura kolejowa i przyszła nowoczesna stacja kolejowa,
- szybki dojazd do Nowego Sącza i Krakowa,
- dostęp do mediów,
- sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- atrakcyjne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.
Istnieje możliwość zakupu obu działek, co daje łączną powierzchnię ponad 21 arów. W przypadku zakupu całości cena wynosi 320 000 zł.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )