Idealna działka pod obiekt rekreacji lub zabudowę jednorodzinną.

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
2. DROGA
3. MEDIA
4. PRZEZNACZENIE TERENU
5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
6. OPIS OKOLICY
7. TRANSPORT
8. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Oferta na Wyłączność - nie szukaj dalej,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu pięknie położoną widokową działkę budowlaną w Rdziostowie niedaleko Jeziora Corsztyńskiego i Nowego Sącza.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 5100 m2 (51 a), kształt działki nieregularny, lekko nachylona.
Numer działki - 6, obręb 0018

Księga Wieczysta wolna od obciążeń (czyste działy III i IV)

2. DROGA

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej (działka nr 8)

3. MEDIA

- woda - w działce obok
- prąd - w działce obok

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Chełmiec (Uchwała Nr IX/61/2003 Rady Gminy Chełmiec z dnia 26 czerwca 2003 r.), w którym oznaczona została symbolami:

B.1.MM tereny różnych form mieszkalnictwa z dopuszczeniem usług i rzemiosła
A2LS - tereny leśne i zadrzewione

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:

B.1.MM - 1. Ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne jako funkcję dominującą z dopuszczeniem przekształcenia istniejącej zabudowy na cele rekreacyjne.
2. Utrzymuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i modernizacji oraz zmiany sposobu użytkowania obiektów.
3. Możliwa:
a) realizacja różnego rodzaju usług i rzemiosła pod warunkiem: wykluczenia inwestycji mogących znacząco wpłynąć na stan środowiska, zapewnienia odpowiednich powierzchni parkingowych dla prowadzonej działalności, również w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu,
b) realizacja skoncentrowanego budownictwa mieszkalnego (z wykluczeniem zagrodowego) na terenach nie zainwestowanych, zgodnie z przepisami szczególnymi,

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

- Ustala się obowiązek dostosowania architektury i gabarytów projektowanych budynków do charakteru sąsiadujących z nimi.
- Wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 14 metrów,
b) dla zabudowy usługowej i zagrodowej do 25 metrów,
c) dla pozostałej zabudowy do 35 metrów.
- Spadek głównych połaci dachowych do 45 . Powyższe ustalenia nie dotyczą budynków rozbudowywanych, przebudowywanych i nadbudowywanych, gdzie geometrię dachu należy nawiązać do części istniejącej budynku. - Wprowadza się zasadę ochrony wartościowych elementów przyrodniczych takich jak: drzewa, krzewy, zarośla, cieki i oczka wodne, naturalne skarpy itp.
- W zagospodarowaniu działek obowiązuje zachowanie co najmniej 30% ich powierzchni jako biologicznie czynnej. Warunek dotyczy nowych działek przeznaczonych do zainwestowania z wyłączeniem obiektów użyteczności publicznej.
- Dla obiektów o funkcji mieszkalno - usługowej, usługowej, produkcyjno -usługowej, przemysłowej oraz użyteczności publicznej należy w granicach działki zabezpieczyć odpowiednią liczbę miejsc parkingowych.

6. OPIS OKOLICY

Prezentowana działka znajdują się zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum Nowego Sącza i Jeziora Rożnowskiego (niecały kwadrans drogi samochodem).
Niewątpliwą zaletą działki jest bliskość jednego z najpiękniejszych turystycznych rejonów Małopolski w sąsiedztwie znajdują się wyjścia na szlaki piesze, wyciągi narciarskie, dostęp do jeziora w okolicy
Z działki rozpościera się piękny widok na okolicę - ze względu położenia działki na wzniesieniu - film prezentujący nieruchomość w galerii.

7. TRANSPORT

Okolica charakteryzuje się bardzo dobrze rozwiniętą siecią drogową, skąd dostać się można w malownicze miejsca w okolicy - Krynica-Zdrój minut jazdy samochodem, Nowy Sącz oddalony jest około 15 minut jazdy samochodem a do Krakowa dostaną się Państwo w około 2 godziny.

8. DLA KOGO WŁAŚNIE TA NIERUCHOMOŚĆ ?

Prezentowana nieruchomość spełni wymagania zdecydowanego inwestora, który może wznieść na działce budynki mieszkalne jak również pensjonat dla turystów.
Dzięki dużej powierzchi (51 a) działka znakomicie nadaje się również do podziału na mniejsze parcele.
Dzięki świetnej lokalizacji nieruchomość znakomicie nadaje się na ww. profile działalności.

Prezentowane działki znakomicie nadają się dla osoby, która szuka działki pod budowę domu/domów z idealnym widokiem, dobrym dojazdem, a co najważniejsze - z potencjałem.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego podczas którego udzielę więcej informacji.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego

Michał Gurak
Licencjonowany Pośrednik PFRN Nr 26866
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )